Maison d'habitation à avranches ( 50300 ) proche a 84 , ideal primo accedant , investisseur ou pied a terre

DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette maison d'habitation au pied d'Avranches IDEAL PRIMO ACCEDANT , INVESTISSEUR OU PIED A TERRE : DESCRIPTION : Maison individuelle année de construction :1610 surface habitable : 91,06 m² Vous y trouverez au premier étage, un séjour, un salon, trois chambres ,une salle de bain avec WC, un pallier avec des rangements, au 2ème étage ,une chambre parentale mansardée et au rez de chaussée une grande surface idéale pour les beaux jours donnant sur le jardin en pelouse. EXTERIEURS : Entourée d'un jardin en pelouse et aboré , la maison benéficie d un garage d'environ 25 m² avec un coin cellier et un poulailler avec un enclos et un petit bassin.. CONFORT : Fenêtres en double-vitrage PVC pour la quasi totalité à l'étage et en simple vitrage bois avec survitrage pour les autres. Système de chauffage actuel en électrique. Toiture en ardoise d'Angers Tout à l'égout. COMMODITES : Vous y trouverez à pied les commerces de proximité suivants boulangerie, boucherie, bar-restaurant, salon de coiffure . SITUATION: En proximité immédiate de l'A 84 et des voies rapides allant aux zones commerciales et seulement à deux minutes du centre-ville d'Avranches. DPE : CEP (F) 172 kWh/m2 par an GES (C) 13 Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés entre 2185 euros et 2957 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Zone à risque d'inondation par crue à débordement lent de cours d'eau. On parle de « crue lente de plaine » lorsqu'un fleuve ou une rivière sort lentement de son lit et envahit les terrains alentours. (Source : GÉORISQUES) PRIX : (les honoraires sont à la charge du vendeur) 115 000 euros hors frais d'acte ; POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 7 RUE DE MORTAIN 50 300 AVRANCHES Dany Ricoux [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Référence annonce : 8995DR