Maison de ville a rénover

Située au calme et à proximité du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, proche des écoles et commodités et avec accès direct à la N4, à 15 km de BAR-LE-DUC et 20 km de SAINT-DIZIER et à 1h de NANCY, cette maison de ville à rénover avec jardin et garage offre une surface habitable d'environ 132m². Avec au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, WC. A l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau et WC. Au 2e étage : palier, deux chambres, dressing. En dépendance : grenier, cave voutée, garage. Terrain attenant en nature de cour et jardin d'agrément. Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1670 euros et 2310 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Détails de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Entrée (10,23m²) : parquet ; - Cuisine (13,30m²) : parquet, évier 2 bacs sur meuble bas, chaudière, fenêtre ; - Séjour (18,44m²) : parquet, fenêtre ; - WC (2,57m²) : carrelage, WC, fenêtre ; Au 1e étage : - Palier (2,94m²) : parquet ; - Chambre 1 (16,80m²) : moquette sur plancher, 2 fenêtres ; - Chambre 2 (18,83m²) : parquet, placard, 2 fenêtres ; - Salle de bains (2,99m²) : lino, baignoire, lavabo sur colonne ; - WC (1,51m²) : lino, WC ; Au 2e étage : - Palier (1,98m²) : parquet ; - Chambre 3 (20,35m²) : lino, 2 fenêtres ; - Chambre 4 (18,80m²) : parquet, 2 fenêtres ; - Dressing (3,60m²) : moquette, rangement ; En dépendances : - Grenier (12,94m²>1,80m/34,67m² sol) : plancher, point le plus haut : 2,09m ; Garage (39,82m²) : dalle béton avec grenier (41,52) : plancher ; Cave voutée (40,49m²) Taxe foncière : 953 euros (2024) Toutes les menuiseries sont en PVC Double Vitrage ( 20 ans) avec volet roulant. Système de chauffage central au gaz de ville (chaudière 40 ans). La toiture semble être en bon état général. Le bien est relié au tout à l'égout. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément, le tout sur 3 ares 15 centiares. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr