Valdalliere : maison 5 pièces (112 m²) à vendre

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... RARE..., A 15 minutes de VIRE, à 10 minutes de l'A84, à 5 minutes des commerces et école du BENY-BOCAGE, à SAINT CHARLES DE PERCY, au calme, dans un bel environnement, Maison d'habitation de caractère à rafraîchir, construite en pierres et couverte en ardoises, 112 m² Habitables, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, grenier aménageable de 56 m², quatre dépendances dont une de 67 m² au sol raccordée à l'eau et à l'électricité, cellier attenant avec chaufferie, terrasse, vue dégagée, le tout sur un terrain de 28 010 m² avec de nombreux arbres fruitiers, comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée de 21 m², salon/salle à manger de 24 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois, grande chambre de 16 m², salle de bains de 6 m² avec wc, buanderie, bureau de 13 m² climatisé. - à l'étage : grande chambre de 17 m², petite chambre de 78m², wc, palier, grand grenier aménageable de 56 m² au sol. Chauffage central au fuel, consommation de 1 500 l de fuel/an et 6 sters de bois, huisseries PVC double vitrage. Taxe foncière de 658 euros. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 240 kWh/m²/an et 34 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 640 euros et 2 280 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à VALDALLIERE.