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À vendre : immeuble à fort potentiel ? aix-les-bains
— Aix-Les-Bains 73100 —
600 000 €
205 m² / 886 m²
16 pièces
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Cet immeuble, situé sur une parcelle de 886 m², offre une surface habitable de 205,2 m² répartie en 5 logements distincts. Chaque appartement dispose d'un fort potentiel, avec des travaux de rénovation à prévoir. Les logements sont actuellement occupés jusqu'en 2027, offrant une certaine stabilité aux futurs investisseurs tout en laissant le temps de planifier les rénovations nécessaires. Situé au coeur d'Aix-les-Bains, l'emplacement est un véritable atout, avec une proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et autres commodités, dans une ville prisée pour son dynamisme et son attrait touristique. Cet immeuble représente une occasion d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Une fois rénové, il saura séduire aussi bien les locataires que les futurs propriétaires, grâce à sa localisation et ses caractéristiques uniques. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kelian Paillot au [Coordonnées masquées]. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien d'exception?!
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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