Appartement de 2 pièces (41.71m²) en vente

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT A BOEN SUR LIGNON Situé au premier étage, cet appartement lumineux comprend une chambre, une cuisine donnant sur une loggia, une pièce de vie donnant sur un balcon avec vue. Idéalement proche centre-ville pour une proximité des commerces et de première nécessité. Une cave et un garage accompagne ce bien. L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 387,63 euros mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 49 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 47 lots est formée de 47 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 225 euros pour les charges pour ce lot. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées F, de l'ordre de 350 kWh/m²/an et 85 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 730 euros et 2 400 euros en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON. Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1225.84 euros. Fabien PORTERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928009943 - SAINT ETIENNE.