À Vendre, Immeuble de Rapport à Aigueperse. Idéal Investisseur
Découvrez cet immeuble de 221 m² idéalement situé au cur d'Aigueperse, à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand et 30 minutes de Vichy, offrant une localisation stratégique pour les investisseurs.
Composition de l'immeuble :
1 appartement F2
1 appartement F3 (prévoit le changement des fenêtres et de la porte dentrée)
1 appartement F4 sur deux niveaux
Les appartements rénovés séduisent par leur charme authentique.
Revenus et Rentabilité :
Loyers estimés : 1 650 /mois soit 19 800 /an
Rentabilité brute : 8,30 %
Taxe foncière : 2 067
Atouts supplémentaires :
Appartements déjà loués, garantissant des revenus immédiats.
Investissement sécurisé : idéal pour un premier achat locatif ou pour enrichir un portefeuille immobilier.
Pourquoi choisir cet immeuble ?
Son emplacement, ses prestations et son charme en font un choix judicieux pour les investisseurs, qu'ils soient débutants ou expérimentés.
Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour plus dinformations ou organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Composition de l'immeuble :
1 appartement F2
1 appartement F3 (prévoit le changement des fenêtres et de la porte dentrée)
1 appartement F4 sur deux niveaux
Les appartements rénovés séduisent par leur charme authentique.
Revenus et Rentabilité :
Loyers estimés : 1 650 /mois soit 19 800 /an
Rentabilité brute : 8,30 %
Taxe foncière : 2 067
Atouts supplémentaires :
Appartements déjà loués, garantissant des revenus immédiats.
Investissement sécurisé : idéal pour un premier achat locatif ou pour enrichir un portefeuille immobilier.
Pourquoi choisir cet immeuble ?
Son emplacement, ses prestations et son charme en font un choix judicieux pour les investisseurs, qu'ils soient débutants ou expérimentés.
Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour plus dinformations ou organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 221m² à aigueperse
221 000 €