Situé rue Galilée, cet appartement traversant de 70 m² offre une belle luminosité et un fort potentiel. Idéal pour une jeune famille ou un investissement locatif en colocation, il bénéficie dun emplacement privilégié, avec le tram et le bus au pied de limmeuble, le nouveau centre commercial Neyrpic à seulement trois minutes à pied, et les universités de Grenoble à moins de 10 minutes.
Laccès à la Nationale est également à deux minutes, offrant une grande facilité de déplacement.
Ce bien se trouve au quatrième et dernier étage dune copropriété bien entretenue, récemment ravalée, sans travaux à prévoir.
Dès lentrée, un couloir dessert deux chambres spacieuses et calmes, orientées côté cour intérieure.
La grande pièce de vie, composée dun coin salon et dun coin cuisine, pourrait facilement être transformée en une quatrième chambre pour optimiser la configuration.
Un balcon de 2 m² attenant au séjour offre une magnifique vue dégagée à 360° sur les massifs montagneux environnants, sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, attenante au séjour, complète cet agencement fonctionnel.
À larrière du séjour, on retrouve une troisième chambre ainsi quune salle de bain entièrement carrelée, équipée dune douche et de meubles vasques.
Lappartement, en bon état général, nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement. Les menuiseries ont déjà été changées.
Une cave vient également compléter ce bien.
Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches.
Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que les lignes de tramway C, D et B à quelques pas du bien.
L'autoroute A480 et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 1km.
Le cinéma vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et un conservatoire.
Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux supérettes et un bureau de poste.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Référence: 4145 Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 928 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 16/01/2023
Coûts annuels estimés :
1 560 € - 2 150 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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