Ensemble immobilier composé de 2 Maisons de caractère à rénover - Dortan (Ain)
Localisation idéale :
Situé à 1h15 de Lyon et Genève, dans un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour divers projets : habitat partagé, profession libérale, ou hébergement touristique pouvant concilier vie privée et professionnelle.
Caractéristiques du bien :
Sur une parcelle de 1 800 m² entièrement close, agrémentée d'un parc arboré offrant intimité et tranquillité.
Maison 1 :
Sous-sol : garage, grande cave, buanderie
1er étage :
Spacieuse pièce à vivre
Cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain
2ème étage :
Disposition identique au 1er étage (pièce à vivre, cuisine, 2 chambres, salle de bain)
Maison 2 :
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour, atelier.
1er étage : Cuisine séparée, grande chambre, salle de bain, grand séjour
Potentiel d'aménagement des combles pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier !. Le prix du bien net vendeur est de 335 000,00 euros plus 4,48% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 350 000,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 950 et 9 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Localisation idéale :
Situé à 1h15 de Lyon et Genève, dans un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour divers projets : habitat partagé, profession libérale, ou hébergement touristique pouvant concilier vie privée et professionnelle.
Caractéristiques du bien :
Sur une parcelle de 1 800 m² entièrement close, agrémentée d'un parc arboré offrant intimité et tranquillité.
Maison 1 :
Sous-sol : garage, grande cave, buanderie
1er étage :
Spacieuse pièce à vivre
Cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain
2ème étage :
Disposition identique au 1er étage (pièce à vivre, cuisine, 2 chambres, salle de bain)
Maison 2 :
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour, atelier.
1er étage : Cuisine séparée, grande chambre, salle de bain, grand séjour
Potentiel d'aménagement des combles pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier !. Le prix du bien net vendeur est de 335 000,00 euros plus 4,48% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 350 000,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 950 et 9 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Référence: H393032
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à dortan
350 000 €