Maison 125m² à moult

Au c½ur du Pays d'Auge, plongez dans l'atmosphère unique de ce lieu enchanteur. Idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature.

Lieu emblématique ayant été la demeure de celle qui fût surnommée « La Madone des sleepings », victorieuse de nombreuses courses aux quatre coins de l'Europe dans les années 50. Elle repose à quelques pas de la propriété. Vincennes lui rend hommage chaque année lors d'une course intitulée « Le prix Gélinotte ».

La propriété se compose d'une ancienne écurie à restaurer comprenant 8 box en rez-de-chaussée, un plateau de 125m² à l'étage vous permettant d'envisager divers projets de rénovation/habitation. L'eau, l'électricité, la fibre et le tout à l'égout sont présents sur place.

Un ancien bâtiment cadastré nécessitant d'important travaux de rénovation, un grand hangar de 61m² divisé en deux espaces et un ancien paddock viennent compléter ce bien.

Edifiée sur un terrain de 5 hectares 97 la propriété est traversée par la rivière du Laizon. Vous serez charmé par l'authenticité de ce lieu unique. Chemin forestier, bois, étangs, traversée des ponts vous permettant de passer d'une berge à l'autre sont autant d'atouts qui vous permettront de vivre au c½ur de la nature tout en étant à proximité immédiate des commerces et des grands axes. (Plages et centre de Caen à 30 minutes)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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