* Imaginez votre vie dans cette maison familiale récente à seulement 14 minutes de Rozay-en-Brie
* Nichée dans un village paisible offrant des transports scolaires, cette maison de 2011 non mitoyenne combine charme, confort et vue imprenable sur la nature vallonnée. Un cadre parfait pour accueillir votre famille.
* À l'intérieur, découvrez : une cuisine AMÉNAGÉE et SEMI-ÉQUIPÉE, prête à accueillir vos talents culinaires qui mène à une SPACIEUSE pièce de vie avec un POÊLE À BOIS, idéale pour créer une ambiance conviviale en hiver.
Une buanderie pratique et des WC séparés pour plus de confort au quotidien.
* À l'étage, le palier dessert : 4 chambres spacieuses pour toute la famille, une salle d'eau moderne, WC séparés.
* À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse orientée sur une VUE DÉGAGÉE et verdoyante, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un abri de jardin de 12,5 m² pour stocker vos outils et équipements.
* Les atouts ++ : construction récente, cadre calme, transports scolaires à proximité, vue exceptionnelle, déco moderne.
? Envie de découvrir cette maison qui a tant à offrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Elodie TILLIET au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 842 621 815 MEAUX
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* À l'étage, le palier dessert : 4 chambres spacieuses pour toute la famille, une salle d'eau moderne, WC séparés.
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 142m² à rozay-en-brie
305 000 €