Maison 162m² à herblay

PALMER IMMOBILIER Val d'Oise - Du standing au prestige.

Au sein d'un secteur résidentiel et à 5 minutes à pied de la gare et des commerces du centre-ville, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 2007 offrant 162m² habitables ainsi qu'un terrain arboré de 574m² orienté Sud-Ouest.

Elle saura immédiatement vous séduire par sa luminosité et par ses grands volumes offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

Au RDC, l'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie de plus de 45m² offrant un accès direct à la terrasse, au jardin et à sa piscine.
La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le salon, bénéficie d'un grand cellier.
Une pièce de buanderie (aisément aménageable en chambre), une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, un bureau et un WC indépendant, viennent compléter ce niveau.

L'étage, quant à lui, vous offre 2 belles chambres dont une très grande laissant la possibilité d'en créer une troisième, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce d'appoint pouvant être aménagée à votre convenance en bureau, dressing ou petite chambre.

Enfin, le sous-sol total se compose entre autres, d'un grand garage permettant le stationnement de 3 véhicules, d'une salle de jeux, d'une salle de sports, d'une cave à vin et d'un coin atelier.

Une piscine couverte et chauffée, un terrain de pétanque et un espace potager avec serre de culture viennent compléter la liste des atouts de cette maison.

Une offre à absolument découvrir sur Herblay, pour au moins 3 raisons :

1. Une maison parfaitement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

2. Prestations de qualité : DPE noté en C, double vitrage, pompes à chaleur avec climatisations réversibles, ballon thermodynamique, poêle à bois, volets roulants électriques, piscine chauffée par pompe à chaleur, alarme, double store banne (10m), portail et portillon automatiques…

3. Situation générale : secteur très calme et résidentiel.
- Commerces : centre-ville à 5 minutes à pied.
- Écoles : Maternelle et Primaire à 6 minutes à pied, Collège à 9 minutes à pied, Lycée à 5 minutes en voiture.
- Transports : Gare d'Herblay à 5 minutes à pied (Ligne J – Paris à 25 minutes), bus à 2 minutes à pied.

Visites et informations : Nicolas Féré [Coordonnées masquées]

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Nicolas FÉRÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)