Appartement 63m² à aubagne

Appartement T3 rénové, traversant Nord-Sud, dans le secteur Ganteaume / Centre-ville
Appartement type 3 de 63 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage sur 4 d'une résidence calme et recherchée (sans ascenseur). Ce bien traversant Nord-Sud est très bien agencé, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel.
Séjour de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, organisé en plusieurs espaces distincts : coin cuisine, coin repas et coin TV.
2 chambres confortables de 11 m² chacune, avec placards intégrés pour un rangement optimisé.
Salle d'eau fonctionnelle, conçue pour accueillir également une machine à laver.
Balcon et cave privative pour un espace extérieur agréable et des solutions de stockage pratiques.
La résidence dispose de beaux espaces verts entretenus et d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Les charges s'élèvent à 147 €/mois, incluant l'entretien des parties communes, des jardins, la présence d'un gardien, l'eau froide et l'accès à la piscine.
Localisation idéale :
Situé dans le secteur recherché Ganteaume / Centre-ville, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités tout en offrant un cadre paisible.
Taxe foncière: 1595 €
Une belle opportunité à ne pas manquer !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - Mandataires : Frédéric BAZZALI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr