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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivite - maison d'exception a millau 9 pieces 6 chambres - piscine avec vue imprenable
— Millau 12100 —
Nos partenaires locaux
Edith NOUAL vous propose en exclusivité cette superbe maison de 183 m2 loi Carrez et 225 m2 habitables nichée dans un quartier prisé sur les hauteurs de Millau, offrant un cadre de vie unique. Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'une superficie de 52 m2 avec accès à la terrasse offre un espace de vie spacieux et intimiste au coin de la cheminée. La cuisine est séparée, pafaitement aménagée pour vos repas. L'espace nuit propose deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau lumineuse, un WC indépendant et un dressing.
Le niveau supérieur permet de loger tous les membres de la famille ainsi que vos amis avec ses quatres chambres, sa salle d'eau et un second WC.
Les volumes généreux et la luminosité naturelle sont au cœur de cette maison, sublimée par des vues exceptionnelles sur les montagnes et le paysage environnant.
À l’extérieur, profitez pleinement d’un jardin arboré, d’une terrasse idéale pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi que d’une piscine privée pour les belles journées d’été. Un garage et de nombreuses pièces en rez-de-jardin (d'une superficie de 127 m2) complètent les prestations et permettent de laisser libre cours à vos envies d'aménagement
Points forts :
Maison en parfait état.
Chauffage performant et environnement agréable.
À proximité immédiate des commerces et des transports en commun (bus).
Cette propriété est une invitation au calme et à la sérénité tout en restant proche de toutes les commodités.
Ne passez pas à côté ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite
Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Le niveau supérieur permet de loger tous les membres de la famille ainsi que vos amis avec ses quatres chambres, sa salle d'eau et un second WC.
Les volumes généreux et la luminosité naturelle sont au cœur de cette maison, sublimée par des vues exceptionnelles sur les montagnes et le paysage environnant.
À l’extérieur, profitez pleinement d’un jardin arboré, d’une terrasse idéale pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi que d’une piscine privée pour les belles journées d’été. Un garage et de nombreuses pièces en rez-de-jardin (d'une superficie de 127 m2) complètent les prestations et permettent de laisser libre cours à vos envies d'aménagement
Points forts :
Maison en parfait état.
Chauffage performant et environnement agréable.
À proximité immédiate des commerces et des transports en commun (bus).
Cette propriété est une invitation au calme et à la sérénité tout en restant proche de toutes les commodités.
Ne passez pas à côté ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite
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Référence: 80425
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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