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A SAISIR!
Je vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 86m2 (90m2 avec le balcon) avec sa place de parking.
Situé au 1er étage de la résidence, ce logement se distingue de part son emplacement (sur un pallier, à l'écart des autres) et ses beaux volumes.
Il se compose d'une grande entrée de 9m2, un cellier/débarras de 4m2, une cuisine indépendante (8m2), une pièce de vie de 20m2 donnant sur la loggia, 3 chambres, une SDB, un WC séparé. Rangements/placards.
La résidence est entretenue et sécurisée, concierge sur place.
Accès PMR. Le logement est vendu libre de tout occupant, avec sa place de parking (souterrain et sécurisé). Local à vélo. Emplacement moto.
Décompte de charges annuelles: 3500 dont 2625 récupérables auprès du locataire (chauffage collectif au sol, eau chaude et froide).
Logement à rénover: électricité, peintures, sol.
Réfection totale de la toiture en 2024, prise en charge par les vendeurs.
Idéal 1er achat, investisseur (co-location) ou pour pied à terre.
Proche campus, centre ville, gare, tous commerces à la porte de la résidence.
A voir!
Visite sur rendez-vous au [Coordonnées masquées], Séverine ROYER.
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 . Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791928070
Je vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 86m2 (90m2 avec le balcon) avec sa place de parking.
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Il se compose d'une grande entrée de 9m2, un cellier/débarras de 4m2, une cuisine indépendante (8m2), une pièce de vie de 20m2 donnant sur la loggia, 3 chambres, une SDB, un WC séparé. Rangements/placards.
La résidence est entretenue et sécurisée, concierge sur place.
Accès PMR. Le logement est vendu libre de tout occupant, avec sa place de parking (souterrain et sécurisé). Local à vélo. Emplacement moto.
Décompte de charges annuelles: 3500 dont 2625 récupérables auprès du locataire (chauffage collectif au sol, eau chaude et froide).
Logement à rénover: électricité, peintures, sol.
Réfection totale de la toiture en 2024, prise en charge par les vendeurs.
Idéal 1er achat, investisseur (co-location) ou pour pied à terre.
Proche campus, centre ville, gare, tous commerces à la porte de la résidence.
A voir!
Visite sur rendez-vous au [Coordonnées masquées], Séverine ROYER.
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 . Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791928070
Référence: VA5536-MEILLEURCONSEIL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 87. Charges de copropriété : 3500 €.
Honoraires d'agence de 10% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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