Appartement 4 pièces - obernai

Nous vous invitons à découvrir en exclusivité chez SORGEL immobilier cet appartement 4 pièces, d’une superficie de 87,06 m2. Qui vous séduira par sa luminosité, sa modernité et son emplacement dans la charmante ville d'Obernai.

L'entrée de l'appartement est accueillante et mène sur un dégagement qui donne accès à l'ensemble des pièces. Vous y découvrirez une superbe cuisine équipée et séparée, refaite à neuf, un chaleureux salon/séjour donnant accès à un balcon, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé.

De plus, une cave et un garage complètent cet appartement.

Cet appartement est très bien entretenu et idéalement localisé dans la ville d’Obernai qui dispose de nombreuses infrastructures, des commerces, des écoles allant de la maternelle au lycée, des restaurants, des supermarché, un marché au centre-ville tous les jeudi matin. À proximité des transports en commun (bus et train) comme des axes autoroutiers. Obernai est la ville Idéale pour les personnes cherchant le calme de la campagne allié au dynamisme de la ville.

Surface : 87,06 m2
Montant de la taxe foncière : 640 €
Chauffage collectif gaz

Montant des charges : 3 100,88 € (du 01/07/2022 au 30/06/2023)

Prix de vente FAI : 189 900 euros
Honoraires charges acquéreur : 9 900 euros TTC soit 5,5 %
Prix net vendeur : 180 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Consommation énergétique : D (177 kWh / m2 / an)
Emission de gaz à effet de serre : D (36 kg CO2 / m2 / an)
Consommation énergie primaire : 177 kWh/ m2 / an
Consommation énergie finale : 165 kWh / m2 / an
Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 1 280 € et 1 800 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).

Bien en copropriété : 50 lots « principal » (nombre de lots 143 dont 50 à usage d'habitation)
Procédure en cours : 0

Référence annonce : 10108