775 000 €
170 m² / 838 m²
4 pièces
F. MARTIN vous présente
Gabriella
Une maison moderne et fonctionnelle
Construite en 2018, cette villa de 170 m2 vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Un espace de vie lumineux et convivial
Dès l'entrée, vous serez impressionné par la luminosité de la pièce de vie.
Le salon et la cuisine équipée Schmidt, ouverte sur le séjour, créent un espace de vie convivial idéal pour recevoir.
Un extérieur pensé pour profiter
La villa dispose de deux terrasses, une exposée est et une autre exposée ouest, ainsi qu'une piscine chauffée.
Le pool house, aménagé avec goût, est parfait pour se détendre.
Un confort optimal
La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un aspirateur centralisé et d'un arrosage automatique.
Un emplacement idéal
Située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette villa offre un cadre de vie agréable et pratique.
Les atouts de cette propriété :
Construction récente
Prestations haut de gamme
Piscine chauffée
Jardin
Calme et sérénité
Proche de toutes commodités
En résumé :
Pièce de vie lumineuse
Cuisine équipée
Chambres spacieuses
Salle de bains
Terrasses
Piscine
Garage double
Jardin
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr
Gabriella
Une maison moderne et fonctionnelle
Construite en 2018, cette villa de 170 m2 vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Un espace de vie lumineux et convivial
Dès l'entrée, vous serez impressionné par la luminosité de la pièce de vie.
Le salon et la cuisine équipée Schmidt, ouverte sur le séjour, créent un espace de vie convivial idéal pour recevoir.
Un extérieur pensé pour profiter
La villa dispose de deux terrasses, une exposée est et une autre exposée ouest, ainsi qu'une piscine chauffée.
Le pool house, aménagé avec goût, est parfait pour se détendre.
Un confort optimal
La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un aspirateur centralisé et d'un arrosage automatique.
Un emplacement idéal
Située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette villa offre un cadre de vie agréable et pratique.
Les atouts de cette propriété :
Construction récente
Prestations haut de gamme
Piscine chauffée
Jardin
Calme et sérénité
Proche de toutes commodités
En résumé :
Pièce de vie lumineuse
Cuisine équipée
Chambres spacieuses
Salle de bains
Terrasses
Piscine
Garage double
Jardin
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr
Référence: 1760
Honoraires d'agence de 4.73% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa contemporaine - prestations haut de gamme - piscine
775 000 €