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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Sols Souples.Parquets
à Bon-Encontre
Benavente Franck
à Astaffort
Peintre Décorateur
à Auradou
CLG Nuisibles
à Bon-Encontre
ARCADIE Maîtrise d'œuvre
à Colayrac-Saint-Cirq
Maison à vendre 4 pièces proche de agen (47)
— Agen 47000 —
Nos partenaires locaux
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Sols Souples et Parquets - 32 ans d'expérience dans la pose de revêtements de sol à Agen
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05 53 66 99 36 ou cliquez-ici
Aux portes d'Agen, dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison de ville de 80 M2 sans vis à vis, sur un terrain clos et arboré de 450 M2.
En poussant la porte, le hall d'entrée permet de desservir :
- En rez-de-chaussée : un bel espace de vie séjour et cuisine de 32 M2 très lumineux avec une exposition sud. Cette grande pièce vous permet d'accéder, par une porte fenêtre, à un paisible jardin entièrement clos.
Un joli escalier, vous mènera à l'étage où vous découvrirez trois belles chambres accueillantes avec leur véritable parquet en bois :
- Une chambre de 12 m² et son balcon, et une de 10 M2 donnant toutes deux sur le jardin.
- Une chambre de 9 M2 pouvant aussi faire office de bureau ou atelier.
A l'extérieur, en arrivant dans le jardin végétalisé, vous constaterez la présence d'un bel abri de jardin de 9 M2 très pratique pour le rangement.
**Points techniques
- Chauffage : Chaudière/ Chauffe-eau au gaz de ville.
- Vitrage : survitrage et double pvc
- Taxe foncière : 1400 Euros/an
On n'hésite plus pour cette jolie maison proche du canal du midi et ses balades ressourçantes, idéale primo accédant ou petit budget! On prend rdv pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 204 221 - Greffe de AGEN) Fabienne NOGUES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870697)
En poussant la porte, le hall d'entrée permet de desservir :
- En rez-de-chaussée : un bel espace de vie séjour et cuisine de 32 M2 très lumineux avec une exposition sud. Cette grande pièce vous permet d'accéder, par une porte fenêtre, à un paisible jardin entièrement clos.
Un joli escalier, vous mènera à l'étage où vous découvrirez trois belles chambres accueillantes avec leur véritable parquet en bois :
- Une chambre de 12 m² et son balcon, et une de 10 M2 donnant toutes deux sur le jardin.
- Une chambre de 9 M2 pouvant aussi faire office de bureau ou atelier.
A l'extérieur, en arrivant dans le jardin végétalisé, vous constaterez la présence d'un bel abri de jardin de 9 M2 très pratique pour le rangement.
**Points techniques
- Chauffage : Chaudière/ Chauffe-eau au gaz de ville.
- Vitrage : survitrage et double pvc
- Taxe foncière : 1400 Euros/an
On n'hésite plus pour cette jolie maison proche du canal du midi et ses balades ressourçantes, idéale primo accédant ou petit budget! On prend rdv pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 204 221 - Greffe de AGEN) Fabienne NOGUES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870697)
Référence: 340932501190
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 4 pièces proche de agen (47)
148 000 €