Maison T4, 113 m2 avec jardin 110 m2
maison de CARACTERE au cœur de CLAPIERS, en périphérie de Montpellier ! Avec une superficie d’environ 113 m² et un jardin de 100 m², cette maison de village offre un cadre de vie alliant charme authentique et confort moderne.
Points forts :
• Authenticité préservée : poutres apparentes du XVIIIe siècle, murs en pierre, et une magnifique cheminée pour des soirées chaleureuses.
• Confort moderne : climatisation réversible dans les pièces de vie et une salle d’eau entièrement rénovée.
• Espaces lumineux et fonctionnels : trois grandes chambres à l'étage, une buanderie pratique, et une salle à manger/ séjour ouvrant directement sur le jardin, idéal pour profiter de l’extérieur.
• Emplacement privilégié : en plein centre de Clapiers, à deux pas des commerces, de la crêche, des écoles réputées et transports. Le TRAMWAY arrive à Clapiers fin 2025 ! Vous pourrez relier la place de la comédie à Montpellier en 15/20 min.
Vous aurez la possibilité de créer un garage et faire une petite piscine (2ème photo non contractuelle)!
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien combiné au confort d’aujourd’hui, le tout dans un environnement paisible proche de la ville.
Une opportunité à ne pas manquer !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.883326
maison de CARACTERE au cœur de CLAPIERS, en périphérie de Montpellier ! Avec une superficie d’environ 113 m² et un jardin de 100 m², cette maison de village offre un cadre de vie alliant charme authentique et confort moderne.
Points forts :
• Authenticité préservée : poutres apparentes du XVIIIe siècle, murs en pierre, et une magnifique cheminée pour des soirées chaleureuses.
• Confort moderne : climatisation réversible dans les pièces de vie et une salle d’eau entièrement rénovée.
• Espaces lumineux et fonctionnels : trois grandes chambres à l'étage, une buanderie pratique, et une salle à manger/ séjour ouvrant directement sur le jardin, idéal pour profiter de l’extérieur.
• Emplacement privilégié : en plein centre de Clapiers, à deux pas des commerces, de la crêche, des écoles réputées et transports. Le TRAMWAY arrive à Clapiers fin 2025 ! Vous pourrez relier la place de la comédie à Montpellier en 15/20 min.
Vous aurez la possibilité de créer un garage et faire une petite piscine (2ème photo non contractuelle)!
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien combiné au confort d’aujourd’hui, le tout dans un environnement paisible proche de la ville.
Une opportunité à ne pas manquer !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.883326
Référence: 340939956039
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 4 pièces ()
399 000 €