Maison

42110 CIVENS - PROCHE CENTRE - MAISON AVEC POTENTIEL HABITABLE 92 M² ENV - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 1750 M2 CONSTRUCTIBLE - TERRASSE - PUIT FONCTIONNEL - GARAGE - SOUS-SOL AMENAGEABLE

Efficity, l’agenge qui estime votre bien en ligne, et Séverine vous proposent cette magnifique maison située au cœur de Civens.

Présentation de cette maison
MAISON D'ENVIRON 92 M² ET TERRAIN À BÂTIR DÉTACHABLE À L'ARRIÈRE !
(Idéal pour un retour sur investissement ou des agrandissements)
PROJET PROPOSÉ À LA VENTE AVEC RENTABILITÉ POSSIBLE.

Plusieurs OPTIONS s'offrent à vous :

Garder l'ensemble immobilier tel que proposé et profiter du terrain arrière
DIVISER LES PARCELLES et BÂTIR votre FUTURE HABITATION À L'ARRIÈRE, et louer ou vendre la maison principale
HABITER la maison principale et vendre le terrain arrière à bâtir pour un superbe retour sur investissement !

SON EXTÉRIEUR :
Magnifique Jardin de 1750 m2 CONSTRUCTIBLE
- un abris de jardin et un PUIT qui alimente toute la maison en plus de l'eau de ville ! EAU POTABLE, contrôlée tous les ans.
- 4/5 places de stationnement extérieur

SON INTÉRIEUR :
- un séjour de 34 m2 env très lumineux avec ses trois ouvertures et un point d’eau.
- une CUISINE de 12 m2 env donnant sur une terrasse de 18 m2 env plein SUD refaite en 1985
- trois CHAMBRES de 10 à 11 m2 avec parquet dont 2 avec placards
- une SALLE DE DOUCHE à l’italienne
- un WC
- un COULOIR désservant les pièces de la maison avec un POELE A BOIS
Travaux de personnalisation à prévoir.

SON SOUS-SOL AMENAGEABLE
- Un GARAGE de 19 m2 env
- un ATELIER de 22 m2 donnant sur le jardin
- une BUANDERIE de 13,62 m2.
- une CHAUFFERIE.

SA SITUATION :
Cette maison est idéalement située, proche de toutes les commodités et à quelques minutes des axes routiers pour faciliter vos déplacements, à 5 min de Feurs.

INFOS TECHNIQUES :
Construction : 1970
ISOLATION par l’EXTERIEUR : 2020
ISOLATION COMBLES : 2014
Toiture : 1970, bon état, traitée régulièrement
Assainissement : collectif
Chauffage : Chaudière Gaz 1999 + POELE à BOIS
Menuiseries : double vitrage
Volets : Neufs (2021) roulants, électriques.
PORTE de GARAGE : 2017
DPE : E / GES : D

À VISITER SANS TARDER !

Pour plus d’informations, contactez Séverine SINTUREL par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].

*Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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