44850 - LE CELLIER - 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 250 M² - TERRASSE - 3 NIVEAUX - GRAND TERRAIN ARBORE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison située en impasse privée au Cellier.
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts.
Construite en 1975, cette maison de 10 pièces offre des espaces généreux et lumineux.
Les 7 chambres spacieuses et confortables (dont 2 suite parentale) réparties sur chaque niveaux permettent d'accueillir toute la famille et les amis.
La grande pièce de vie avec cheminée donnant sur la cuisine aménagée et équipée semi-ouverte totalisant environ 52 m² est très agréable et lumineuse avec aucun travaux à prévoir.
L'exposition de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les 3 niveaux de la maison offrent un agencement optimal pour une vie de famille harmonieuse.
Vous trouverez au sous-sol une buanderie, cellier et garage.
La terrasse de 20 m², idéalement exposée, est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le vaste terrain arboré de 3145 m² (dont un verger) offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en plein air.
Ce bien possède une pompe à chaleur et est raccordée à la fibre.
Un léger rafraîchissement est à prévoir dans quelques pièces dont 2 salle de bains.
Cette maison, aux nombreux atouts, est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison située en impasse privée au Cellier.
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts.
Construite en 1975, cette maison de 10 pièces offre des espaces généreux et lumineux.
Les 7 chambres spacieuses et confortables (dont 2 suite parentale) réparties sur chaque niveaux permettent d'accueillir toute la famille et les amis.
La grande pièce de vie avec cheminée donnant sur la cuisine aménagée et équipée semi-ouverte totalisant environ 52 m² est très agréable et lumineuse avec aucun travaux à prévoir.
L'exposition de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les 3 niveaux de la maison offrent un agencement optimal pour une vie de famille harmonieuse.
Vous trouverez au sous-sol une buanderie, cellier et garage.
La terrasse de 20 m², idéalement exposée, est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le vaste terrain arboré de 3145 m² (dont un verger) offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en plein air.
Ce bien possède une pompe à chaleur et est raccordée à la fibre.
Un léger rafraîchissement est à prévoir dans quelques pièces dont 2 salle de bains.
Cette maison, aux nombreux atouts, est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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