Maison d'architecte

69780 TOUSSIEU – GRANDE VILLA CONTEMPORAINE PLAIN-PIED 204 m2 – Confort et élégance au rendez-vous.

Christian SARDAT Efficity est fier de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa alliant confort, lumière et grands espaces.

La maison :
Surface habitable 204 m2 sur terrain de 1000 m2, avec garage de 55 m2.

Côté jour :
- Superbe pièce de vie de 110 m2 comprenant vaste cuisine, salon, séjour, le tout éclairé par de larges baies vitrées.
La cuisine est spacieuse, fonctionnelle et équipée de matériels de qualité.
Cet espace de vie donne également sur un jardin d’hiver et une superbe terrasse orientée à l’ouest.

Coté nuit :
- Un espace parental composé d’une chambre de 15 m2, d’une vaste salle de douche et d’un dressing de 10 m2.
- Une chambre d’enfant de 12 m2 avec de grands placards et sa salle de bains attenante.
- Un bureau de 10m2 .

Les + de la villa :
- Prestations haut de gamme : aménagements intérieurs de grande qualité, cheminée à foyer fermé
- Prestations techniques de qualité : volets roulants électriques, pompe à chaleur, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, aspiration centralisée, visiophone et alarme.
- Prestations extérieures : espaces paysagés et fleuris, cours pavées.

- Localisation :
Proche de tous les services publics, écoles, collège, commerces et axes routiers, 20 mn gare SNCF et aéroport international Lyon St-Exupéry.

Performances énergétiques 113 C - Gaz à effet de serre 3A
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 entre 1150 euros minimum et 1630 euros maximum.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Christian SARDAT par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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