Appartement

33600 PESSAC - PROCHE KEDGE ET IUT - T2 DE 45 M² - SPACIEUX SÉJOUR LUMINEUX - 2 PLACES DE PARKING - 1 CELLIER

Découvrez ce T2 de 45,40 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, construit dans les années 2000, à Pessac, proche des universités, du TRAM B et des bus.

Ce bel appartement, exposé sud-est, offre un vaste séjour de 24,3 m², des toilettes séparées, et une cuisine récente et équipée. Idéalement placé, il se trouve à moins de 10 minutes à pied de Kedge Business School et de l’IUT de Bordeaux.

Les atouts supplémentaires de ce bien :

- Deux places de parking,
- Un cellier,
- Des espaces de vie orientés sur un environnement calme et arboré.

Investisseurs, ce bien représente une opportunité rare : oubliez la vacance locative grâce à son emplacement stratégique. De plus, grâce à la configuration de l’appartement, il est possible de transformer le séjour en ajoutant une chambre, et ainsi passer d’un T2 à un T3.

Possibilité de passer en étiquette énergétique D facilement : contactez-moi pour en savoir plus.

Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien de qualité, rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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