Charmante maison individuelle au calme.

Entre Ribeauvillé et Sélestat, sur les hauteurs de Bergheim, à Thannenkirch, Maison individuelle de 72m2 au sol construite en 2005 par un constructeur local.
A l’intérieur elle propose un lumineux salon/séjour donnant sur une cuisine semi-ouverte équipée neuve et donnant accès à une salle de bain et un wc. Au 1er étage deux chambres complètent l’ensemble. Elle offre au Sud une terrasse et une cour pour stationner et au Nord un espace extérieur brut.
Description :
- Entrée de 3,16m2
- Placard d’entrée de 0,80m2
- Séjour/salon de 21,40m2m2
- Cuisine de 7,96m2
- Salle de bain de 6,27m2
- Wc de 1,97m2
- Chambre de 10,03m2
- Chambre de 9,73m2
- Dégagement de 0,84m2

A l’extérieur :
- Une terrasse au Sud
- Une cour pour stationner
- Un espace extérieur à l’arrière.

Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et par radiateur à l’étage. Poêle à bois buche en complément ou en chauffage principale. Balon électrique de 200l pour l’eau chaude sanitaire.
Fenêtres double vitrage PVC en très bon état.
Construction récente de 2005.
Aucuns travaux nécessaires !
Maison idéale première acquisition, secondaire ou location saisonnière.
L’emplacement est au calme pour ceux qui souhaitent profiter de la nature !
Cette maison est proposée à l'achat pour 216.300€ (incluant 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) soit 206.000€ net vendeur.
DPE réalisé en Mars 2023. Consommation énergétique 282 kWh/m2.an (début classe E) et émission GES 9 kg CO?/m2.an (classe B). Consommation estimée entre 1020 et 1450€ par an. Prix indexé sur 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr