Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 7 pièces - 280m2 / gîtes vaux-sur-aure
— Vaux-Sur-Aure 14400 —
Nos partenaires locaux
Votre déménageur/garde-meubles
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02 33 44 02 25 ou cliquez-ici
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Cuisines d'exception, fourneaux, caves à vin, cuisines d'extérieur, barbecues céramique big green egg (Manoirs, lofts..)
06 30 55 38 36 ou cliquez-ici
Votre cabinet ADDE IMMOBILIER vous propose à la vente :
Secteur : VAUX-SUR-AURE
Située à seulement 10 minutes en voiture du centre de Bayeux, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée vous offre un cadre de vie paisible et confortable, tout en étant proche des commodités. D’une surface de 280 m2 habitables, sur un terrain de 2622 m2, ce bien de caractère est idéal pour une famille ou pour ceux en quête d’espace et de tranquillité.
Description de la maison principale (280 m2) :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine discrète
Salon-séjour de 53 m2, lumineux et convivial
WC séparé
Chambre parentale avec salle d'eau privative
Premier étage :
Deuxième chambre parentale avec salle d'eau et WC
Salon en mezzanine, baignée de lumière
Pièce servant de lingerie
Un couloir dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain
Le tout bénéficie d’une cheminée permettant de chauffer agréablement la pièce de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Dépendances :
2 dépendances à aménager, attenantes à la maison, d'une surface d’environ 22 m2 chacune, pouvant accueillir ses proches.
Le gîte indépendant (110 m2) :
Ce bien comprend également un gîte indépendant de 110 m2, idéal pour générer des revenus locatifs ou accueillir des amis et la famille. Il se compose de :
4 chambres
Salon-séjour spacieux
2 salles d'eaux
Le plus :
L'ensemble du bien totalise une surface de 440 m2. Vous profiterez également d'un grand jardin paysager et calme, parfait pour des moments de détente en extérieur.
Idéal pour une famille nombreuse, un projet de chambres d’hôtes ou pour ceux recherchant un cadre de vie paisible avec un gîte pour accueillir des hôtes ou générer des revenus supplémentaires.
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et plein de charme !
Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
[Coordonnées masquées]
www.adde-immo.com
Secteur : VAUX-SUR-AURE
Située à seulement 10 minutes en voiture du centre de Bayeux, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée vous offre un cadre de vie paisible et confortable, tout en étant proche des commodités. D’une surface de 280 m2 habitables, sur un terrain de 2622 m2, ce bien de caractère est idéal pour une famille ou pour ceux en quête d’espace et de tranquillité.
Description de la maison principale (280 m2) :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine discrète
Salon-séjour de 53 m2, lumineux et convivial
WC séparé
Chambre parentale avec salle d'eau privative
Premier étage :
Deuxième chambre parentale avec salle d'eau et WC
Salon en mezzanine, baignée de lumière
Pièce servant de lingerie
Un couloir dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain
Le tout bénéficie d’une cheminée permettant de chauffer agréablement la pièce de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Dépendances :
2 dépendances à aménager, attenantes à la maison, d'une surface d’environ 22 m2 chacune, pouvant accueillir ses proches.
Le gîte indépendant (110 m2) :
Ce bien comprend également un gîte indépendant de 110 m2, idéal pour générer des revenus locatifs ou accueillir des amis et la famille. Il se compose de :
4 chambres
Salon-séjour spacieux
2 salles d'eaux
Le plus :
L'ensemble du bien totalise une surface de 440 m2. Vous profiterez également d'un grand jardin paysager et calme, parfait pour des moments de détente en extérieur.
Idéal pour une famille nombreuse, un projet de chambres d’hôtes ou pour ceux recherchant un cadre de vie paisible avec un gîte pour accueillir des hôtes ou générer des revenus supplémentaires.
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et plein de charme !
Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
[Coordonnées masquées]
www.adde-immo.com
DPE
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B
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GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 7 pièces - 280m2 / gîtes vaux-sur-aure
895 000 €