Maison récente à widensolen 145m2 sur 4.75 ares

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition

Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien

Die deutsche Übersetzung finden Sie am Ende dieser Anzeige.

Maison récente à Widensolen 145m2 sur 4.75 ares

Située au cœur de Widensolen, à mi-chemin entre Colmar et Neuf-Brisach, cette belle maison construite en 2022 vous propose des prestations de qualité. D'une surface généreuse de 145 m², elle repose sur un terrain clos et aménagé de 4,75 ares, alliant confort et modernité.

La maison se compose:

Au rez-de-chaussée :

•Une entrée
•Une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse
•Une chambre
•Une salle d'eau avec toilettes
•Un cellier

À l'étage :

•Un palier desservant une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à un balcon de 10 m²
•Deux autres chambres
•Une salle de bains avec une douche baignoire et toilette
•Un espace buanderie

Extérieurs et annexes :

•Un garage d’environ 34m2 avec un espace de stockage
•Une terrasse

Les nombreux équipements et prestations de cette maison sauront vous séduire ; chauffage au sol pompe à chaleur air/eau, fenêtres double vitrage PVC à isolation renforcée, volets BSO au rez de chaussée, jardin arboré et clôturé, portail électrique, grande cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Prix de vente : 448 500 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

DPE : A (69 kWh/m²/an)
GES : A (2 kg/CO₂/m²/an)

Consommation d’énergie primaire : 69 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 30 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 820 € et 1150 €
Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021,2022,2023.

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com

Agence IFK

2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar

** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***********************************************

AGENCE IFK: 2 Agenturen zu Ihren Diensten

Wir sprechen Deutsch, Englisch, Spanisch und den elsässischen Dialekt.

Die französische Version finden Sie am Anfang dieser Anzeige.

Neues Haus in Widensolen – 145 m² auf 4,75 Ar Grundstück

Im Herzen von Widensolen, auf halbem Weg zwischen Colmar und Neuf-Brisach, bietet Ihnen dieses schöne Haus, das 2022 erbaut wurde, hochwertige Leistungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² steht es auf einem eingezäunten und angelegten Grundstück von 4,75 Ar und kombiniert Komfort mit Modernität.

Die Aufteilung des Hauses:

Im Erdgeschoss:

Ein Eingangsbereich
Eine offene Küche, die in einen hellen und großzügigen Wohnbereich übergeht
Ein Schlafzimmer
Ein Duschbad mit WC
Ein Abstellraum

Im Obergeschoss:

Ein Flur, der zu einer Elternsuite mit eigenem Duschbad und Zugang zu einem 10 m² großen Balkon führt
Zwei weitere Schlafzimmer
Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Ein Hauswirtschaftsraum

Außenbereich und Nebengebäude:

Eine Garage mit ca. 34 m² inklusive Stauraum
Eine Terrasse

Die zahlreichen Ausstattungsmerkmale dieses Hauses werden Sie überzeugen: Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, PVC-Doppelglasfenster mit verstärkter Isolierung, BSO-Rollläden im Erdgeschoss, angelegter und eingezäunter Garten, elektrisches Tor, großer Innenhof mit Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Verkaufspreis: 448.500 € inkl. Maklergebühren, die vom Verkäufer getragen werden.

Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: A (69 kWh/m²/Jahr)
Treibhausgasemissionsklasse: A (2 kg/CO₂/m²/Jahr)
Primärenergieverbrauch: 69 kWh/m²/Jahr
Endenergieverbrauch: 30 kWh/m²/Jahr

Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch (Heizung, Warmwasser, Beleuchtung, Hilfsgeräte): Zwischen 820 € und 1.150 €.
Indexierung auf die Energiepreise der Jahre 2021, 2022, 2023.

Zusätzliche Fotos und ein Präsentationsvideo finden Sie auf der Website von Agence IFK:
www.agence-ifk.com

Agence IFK

2 Agenturen zu Ihren Diensten:

HORBOURG-WIHR: 75 Grand Rue
FORTSCHWIHR: 22D Route de Colmar

Bewertung – Vermittlung – Vermietung – Beratung
Die Agence IFK bietet Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung an.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr