À vendre : à MARSEILLAN (34340), idéalement située dans une résidence sécurisée avec piscine, cette maison d’environ 52 m² avec en supplément la véranda de 5m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec un accès privilégié au bord de l’étang, cette propriété est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Cette maison propose un espace de vie fonctionnel, au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour cuisine, une véranda ouverte sur la terrasse ensoleillée, une chambre et salle d'eau. En mezzanine un deuxième espace nuit vous attend avec une chambre cabine en plus. Les deux chambres offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille ou amis. L'accès direct à l'étang et aux pistes cyclables ajoute un charme unique à cette propriété. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien pour en faire un véritable cocon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.
Classe énergie : D
Référence agence : 27608
Classe énergie : D
Référence agence : 27608
Référence: H4D6-JSG-796
Bien en copropriété. Nombre de lots : 121. Charges de copropriété : 45 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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202 000 €