St-gilles exclusivité c2i, immeuble garage, 230m2 à rénover

À Vendre à Saint-Gilles uniquement chez C2i, immeuble de rapport composé de 3 appartements avec garage de 230m2 à rénover.

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans la charmante commune de Saint-Gilles. Offrant un potentiel locatif attrayant et une excellente opportunité d'investissement.

**Caractéristiques de l'immeuble :**
- **Superficie totale :** 230 m²
- **Nombre d'appartements :** 3
- **Type d'appartements :**
- 1 appartement de type T3 de 85 m² avec terrasse
- 1 appartement de type T3 de 75 m² avec petite cour
- 1 appartement de type T2 de 55 m²
- **Équipements communs :**
- Garages communs
- Espaces de rangement
- Accès sécurisé

**Travaux à prévoir :**
L’immeuble est à rénover complètement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque appartement selon vos goûts et vos besoins. Un dossier de demande d’aides a été monté auprès de l’ANHA (Agence Nationale de l'Habitat), et le montant des aides s’élève à 100 000 € (Permis de construire validé et aides de l'AHNA déjà aceptées pour la rénovation).

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif stable ou un particulier souhaitant se constituer un patrimoine immobilier, cet immeuble est fait pour vous.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIN Gael, agissant sous le statut de salarié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 08/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1010€ et 1410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr