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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa
— Lavelanet 09300 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité chez Arièg'immo by Sélection Habitat !
A 5 Minutes de Lavelanet, cette villa d'environ 173 m² est merveilleusement implanté sur son terrain d'environ 1,5 hectares, au pied des montagnes.
Ce plain pied plein de charme vous invite depuis sa grande entrée à profiter de la salle à manger de 20 m² exposée sud et donnant accès à la terrasse où vous retrouverez une belle piscine dans sa continuité. Le salon de 35m² donne également accès à cette terrasse mais vous ravira également lors des soirées d'hiver grâce à son poêle à bois.
Pour parfaire ces pièces de vie, une cuisine de 15m² toute équipée et sa grande arrière cuisine donnent sur une autre terrasse exposée ouest.
Côté nuit : 4 chambres (de 9,5 à 14m²) dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain.
Le parc offre une partie plane sur le devant de la maison et une partie bois en pente à l'arrière de celle-ci.
Enfin, un carport et 2 petites dépendances servant d'atelier viennent apporter un petit plus à ce bien.
Double vitrage récent, Pompe à chaleur sou plafond, TAE
Proche de la station des Monts d'Olmes, dans un petit village typique de nos vallées Ariègeoises, cette villa vous séduira peut-être…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
A 5 Minutes de Lavelanet, cette villa d'environ 173 m² est merveilleusement implanté sur son terrain d'environ 1,5 hectares, au pied des montagnes.
Ce plain pied plein de charme vous invite depuis sa grande entrée à profiter de la salle à manger de 20 m² exposée sud et donnant accès à la terrasse où vous retrouverez une belle piscine dans sa continuité. Le salon de 35m² donne également accès à cette terrasse mais vous ravira également lors des soirées d'hiver grâce à son poêle à bois.
Pour parfaire ces pièces de vie, une cuisine de 15m² toute équipée et sa grande arrière cuisine donnent sur une autre terrasse exposée ouest.
Côté nuit : 4 chambres (de 9,5 à 14m²) dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain.
Le parc offre une partie plane sur le devant de la maison et une partie bois en pente à l'arrière de celle-ci.
Enfin, un carport et 2 petites dépendances servant d'atelier viennent apporter un petit plus à ce bien.
Double vitrage récent, Pompe à chaleur sou plafond, TAE
Proche de la station des Monts d'Olmes, dans un petit village typique de nos vallées Ariègeoises, cette villa vous séduira peut-être…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence: 09007361232
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa
347 000 €