L’Hôtel Immobilier, votre agence de confiance à Nancy, a le plaisir de vous proposer ce bel appartement de 78m2. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence agréable sur l’avenue de la Malgrange, cet appartement dispose d’un spacieux balcon et d’une place de parking privative vendu séparément. Une opportunité idéale pour allier confort et praticité.
Ce bien offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités : commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, épicerie, etc.), écoles, transports en commun, et le parc de la Malgrange pour vos moments de détente.
L'appartement se compose de 4 pièces bien agencées : un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu’un WC indépendant.
Côté charges, prévoyez environ 120 € par mois, incluant l'entretien de la chaudière et les charges communes de copropriété. La taxe foncière s’élève quant à elle à environ 1400 €.
Nous vous attendons avec impatience pour une visite ! Contactez notre agence rapidement pour obtenir plus d'informations et fixer un rendez-vous.
Ce bien offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités : commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, épicerie, etc.), écoles, transports en commun, et le parc de la Malgrange pour vos moments de détente.
L'appartement se compose de 4 pièces bien agencées : un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu’un WC indépendant.
Côté charges, prévoyez environ 120 € par mois, incluant l'entretien de la chaudière et les charges communes de copropriété. La taxe foncière s’élève quant à elle à environ 1400 €.
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DPE
A
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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