A 12km de Pouilly sur Loire, a l'abris de toute nuisance, cet authentique ancien corps de ferme est composé :
- d'une maison d'habitation d'env.140m2. Au rez-de-chaussée, cuisine, salon a-vec cheminée, salle à manger, chambre avec salle de douche, 2 WC indépendants, autrev salle de douche. A l'atge, palier distribuant 3 chambres, une salle de bains avec WC. 2 remises. La propriétaire, sensible à l'authenticité des lieux, a su allier confort et respect des matérieux anciens (tomettes, poutres, murs en pierres à vue, petites tuiles de pays...)., la touche décoration typique des maisons de campagne en plus.
- Une longère 4 pièces à restaurer
- Une grange (ancienne forge) aménagée en salon d'été
- Un atelier (ancienne menuiserie) à usage de remise
- Deux anciennes écuries
- Un garage et autre espace/hangar à usage de remlise, garage.
L'ensemble, parfaitement entretenu, est au coeur d'un parc de près d'1,8 hectare avec partie boisée, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Forêt Domaniale des Bertranges et de Bellary à proximité. Pouilly sur Loire et A77, pour rejoindre Paris en 2h00, à 12km. La Charité sur Loire à 14km., Sancerre à 30km.
- d'une maison d'habitation d'env.140m2. Au rez-de-chaussée, cuisine, salon a-vec cheminée, salle à manger, chambre avec salle de douche, 2 WC indépendants, autrev salle de douche. A l'atge, palier distribuant 3 chambres, une salle de bains avec WC. 2 remises. La propriétaire, sensible à l'authenticité des lieux, a su allier confort et respect des matérieux anciens (tomettes, poutres, murs en pierres à vue, petites tuiles de pays...)., la touche décoration typique des maisons de campagne en plus.
- Une longère 4 pièces à restaurer
- Une grange (ancienne forge) aménagée en salon d'été
- Un atelier (ancienne menuiserie) à usage de remise
- Deux anciennes écuries
- Un garage et autre espace/hangar à usage de remlise, garage.
L'ensemble, parfaitement entretenu, est au coeur d'un parc de près d'1,8 hectare avec partie boisée, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Forêt Domaniale des Bertranges et de Bellary à proximité. Pouilly sur Loire et A77, pour rejoindre Paris en 2h00, à 12km. La Charité sur Loire à 14km., Sancerre à 30km.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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