Maison 87m² à champ-sur-drac

Maison mitoyenne de 4 pièces (configuration actuelle de T5) d'une surface habitable de 87,33 m², découvrez 'Sophia', située Impasse du Drac , à Champ-sur-Drac (38560) dans une petite copropriété.
Construite sur 3 niveaux, le bien se compose de la manière suivante :
au RDC : une buanderie de 9 m2, un couloir avec penderie, un WC avec lave-main, une pièce de vie de 30 m2 avec cuisine toute équipée attenante indépendante et ouverte sur la terrasse de 8,35 m2
au 1er étage : 2 chambres (9 et 11 m2), une salle de bain avec douche et wc
au 2ème étage : un espace de 8,70 m2 aujourd'hui séparé en 2 chambres sous toit
Ce bien possède une terrasse de 79 m2 ainsi qu'une piscine (3 x 3 m) enterrée au calme et sans vis-à-vis, l'espace est entouré de claustras contemporains, est en bon état et ne nécessite pas de gros travaux. Il dispose d'une très belle luminosité.
Quelques rafraichissements à prévoir (portes, peintures, plinthes) à certains endroits.
Deux places de parking complètent ce bien.

Taxe Foncière : 611 euros

Les + selon H-Immo :
-Atypique
-Orientation Est
-Sans vis-à-vis

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe H Immo : Melanie H-Immo
Agent commercial (Entreprise individuelle)