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Maison 79m² à saint-sebastien-sur-loire
— Saint-Sebastien-Sur-Loire 44230 —
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Maison familiale fonctionnelle et lumineuse à Saint-Sébastien-sur-Loire (quartier Le Portereau Des Landes) - 80 m² - 3 ch.
Venez découvrir, cette charmante maison traditionnelle construite en 1989, située dans un quartier calme et recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire. Avec ses 82,76 m² habitables, cette maison offre tout le confort et la fonctionnalité nécessaires pour une vie de famille harmonieuse.
Des espaces optimisés et agréables :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie de 35,70 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, avec accès direct à une terrasse et un jardin privatif.
WC séparés.
À l'étage :
Trois chambres avec placards intégrés.
Une salle de bain avec WC.
La maison dispose également d'un garage de 13 m², parfait pour le rangement ou le stationnement.
Cette maison a été soigneusement entretenue :
Peintures et parquet refaits à l'étage en 2024.
VMC changée en 2022.
Portail électrique installé en 2017.
Radiateurs récents (2014).
Ouvertures en PVC double vitrage (2012).
Isolation des combles (2011).
Terrasse en composite (2011).
Un cadre de vie idéal.
Cette maison bénéficie d'un accès à un grand jardin commun sécurisé de 800 m² environ, idéal pour les enfants ou pour profiter de moments conviviaux avec les voisins.
À proximité immédiate :
Située au coeur de Saint-Sébastien-sur-Loire, à deux pas des commodités :
Transport : Ligne de bus TAN à quelques pas (lignes 27, 29, C9, 102, 112, 122, 152), gare SNCF de Saint-Sébastien à moins de 5 minutes en voiture, et ligne 4 accessible.
Commerces : Centre commercial Auchan Saint-Sébastien ( accès en 3 minutes en voiture), boulangerie, pharmacie Saint-Sébastien, et divers restaurants.
Écoles : École maternelle et primaire à 3 minutes.
Santé : Pôle santé de la Martellière, plusieurs cabinets médicaux et dentaires à moins de 10 minutes.
Informations pratiques :
Charges ASL : 300 / an (entretien des espaces verts, éclairage et voirie).
Taxe foncière et autres détails disponibles sur demande.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au [Coordonnées masquées].
MAA
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 . Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison familiale fonctionnelle et lumineuse à Saint-Sébastien-sur-Loire (quartier Le Portereau Des Landes) - 80 m² - 3 ch.
Venez découvrir, cette charmante maison traditionnelle construite en 1989, située dans un quartier calme et recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire. Avec ses 82,76 m² habitables, cette maison offre tout le confort et la fonctionnalité nécessaires pour une vie de famille harmonieuse.
Des espaces optimisés et agréables :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie de 35,70 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, avec accès direct à une terrasse et un jardin privatif.
WC séparés.
À l'étage :
Trois chambres avec placards intégrés.
Une salle de bain avec WC.
La maison dispose également d'un garage de 13 m², parfait pour le rangement ou le stationnement.
Cette maison a été soigneusement entretenue :
Peintures et parquet refaits à l'étage en 2024.
VMC changée en 2022.
Portail électrique installé en 2017.
Radiateurs récents (2014).
Ouvertures en PVC double vitrage (2012).
Isolation des combles (2011).
Terrasse en composite (2011).
Un cadre de vie idéal.
Cette maison bénéficie d'un accès à un grand jardin commun sécurisé de 800 m² environ, idéal pour les enfants ou pour profiter de moments conviviaux avec les voisins.
À proximité immédiate :
Située au coeur de Saint-Sébastien-sur-Loire, à deux pas des commodités :
Transport : Ligne de bus TAN à quelques pas (lignes 27, 29, C9, 102, 112, 122, 152), gare SNCF de Saint-Sébastien à moins de 5 minutes en voiture, et ligne 4 accessible.
Commerces : Centre commercial Auchan Saint-Sébastien ( accès en 3 minutes en voiture), boulangerie, pharmacie Saint-Sébastien, et divers restaurants.
Écoles : École maternelle et primaire à 3 minutes.
Santé : Pôle santé de la Martellière, plusieurs cabinets médicaux et dentaires à moins de 10 minutes.
Informations pratiques :
Charges ASL : 300 / an (entretien des espaces verts, éclairage et voirie).
Taxe foncière et autres détails disponibles sur demande.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au [Coordonnées masquées].
MAA
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 . Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VM18294-DURET
Bien en copropriété. Nombre de lots : 67.
Honoraires d'agence de 4.18% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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