Royan - appartement rénové

ROYAN - APPARTEMENT RÉNOVÉ À deux pas du centre-ville, des commerces et de la plage, cet appartement de 28 m² entièrement rénové combine confort moderne et praticité. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, il offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants solaires, et double vitrage garantissant un confort optimal en toutes saisons. Le séjour de 17 m² avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Une chambre fonctionnelle de 5 m² et une salle d'eau moderne avec WC complètent ce bien. Vendu entièrement meublé, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur désireux de bénéficier d'un bien clé en main dans une localisation prisée. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4,5% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1950 €. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 337,08 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 28.26 m²