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Maison 163m² à pontchateau

— Pontchateau 44160 —
329 600 €
163 m² / 1 088 m²
5 pièces
parkingbalcon/terrassejardinpiscine

Nos partenaires locaux
Découvrez cette magnifique maison de 163 m² située à Pontchâteau. Idéalement située, elle se trouve à proximité d'une école primaire et à 5 mn du collège, lycée et des commerces Offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison de plain-pied se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, parfaite pour votre confort, une salle d'eau. Un séjour de 35 m² donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Un bureau de 20 m² pour vos activités professionnelles ou personnelles, ainsi qu'une véranda pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Un garage attenant de 15 m².
À l'extérieur, un terrain clos et aménagé de 1088 m², offrant un espace de détente et de loisirs. Vous y trouverez un atelier de 29 m².
Chauffage Pompe à chaleur reversible, adoucisseur d'eau, tout à légout.
Le plus de cette maison : Une piscine chauffée et couverte.
Pour les visites, contactez Matthieu KLYNUSKI, MATT IMMO CONSEIL au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Le prix indiqué de 329 600 Euros comprend les honoraires de négociation de 3 % TTC à la charge exclusive de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 320 000 €.
Le DPE a été effectué le26/07/2024, consommation énergétique conventionnelle estimée à 107 KWH/m²/an (classé B ). Emissions de CO2 estimée à 3 kg éqCO2/m²/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 € et 1900 € . Année de référence 2021.
Carte professionnelle N° CPI 56[Coordonnées masquées]00 003 valable jusqu'au 23/02/2027, délivrée par la CCI du Morbihan. SIRET 853 180 156 RCS de VANNES.SASU au capital de 3000 € SIRET 85318015600012 RCS de Vannes N°ORIAS 19006508 Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en service de paiement

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1626.60 € et 1626.60 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI
Carte T CPI 56[Coordonnées masquées]00 003
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Référence: 183-COMPANY41681TGY
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
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