Venez découvrir cette villa familiale de 140 m² composée au rez-de-chaussée d'un espace séjour cosy et confortable de plus de 50 m² avec cuisine neuve ouverte sur la pièce de vie. 2 chambres et une salle de bains ainsi que des toilettes séparés complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage vous apprécierez 2 autres belles chambres et un bureau avec de belles hauteurs sous plafond (idéal pour des lits mezzanine) ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés.
Un grand garage de 28 m² avec nombreux rangements ainsi qu'une véranda de 17 m² idéalement placée pour pouvoir en profiter dès les premiers rayons de soleil. 1 forage, 1 carport dans le jardin et 1 devant le garage, 1 abri de jardin
Cette maison prête à vivre est un petit havre de paix à quelques minutes de Nîmes et moins de 5 minutes de la gare TGV de Manduel.
Honoraires inclus de 4.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 354 000 . Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1093.00 . Date de réalisation du DPE : 09-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
A l'étage vous apprécierez 2 autres belles chambres et un bureau avec de belles hauteurs sous plafond (idéal pour des lits mezzanine) ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés.
Un grand garage de 28 m² avec nombreux rangements ainsi qu'une véranda de 17 m² idéalement placée pour pouvoir en profiter dès les premiers rayons de soleil. 1 forage, 1 carport dans le jardin et 1 devant le garage, 1 abri de jardin
Cette maison prête à vivre est un petit havre de paix à quelques minutes de Nîmes et moins de 5 minutes de la gare TGV de Manduel.
Honoraires inclus de 4.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 354 000 . Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1093.00 . Date de réalisation du DPE : 09-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Référence: 4732-COMPANY40545MHV
Honoraires d'agence de 4.24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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