Laforêt Lormont vous propose cette charmante maison indépendante en briques à étage située à deux pas du tramway et à proximité immédiate des commodités : établissements scolaires, crèches, commerces, bus et accès rapide à l'autoroute. Avec ses 107 m² habitables, ses 5 pièces lumineuses et son terrain de 311 m², cette maison offre un cadre de vie agréable pour une famille. Le salon séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, parfaite pour des soirées chaleureuses. Les 4 chambres baignées de lumière naturelle, les deux salles de bains et le WC séparé assurent confort et fonctionnalité au quotidien. A l'extérieur, un jardin avec barbecue et sa terrasse vous invitent à profiter de moments conviviaux en plein air. Le garage attenant avec sa rochelle complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, laissant une grande liberté de personnalisation pour faire de cette maison votre foyer idéal. Une belle opportunité à saisir dans un quartier calme et recherché à Lormont. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison lormont 5 pièce(s) 107.15 m2 - quartier mairie
274 000 €
