A vendre, maison de caractère avec piscine et double garage t6 (216 m²) en vente à gemozac (17260), proche commerces et écoles

EXCLUSIVITÉ laforêt - MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE A GÉMOZAC (17260) Confiez-nous votre projet immobilier pour découvrir cet ensemble immobilier en VISITE VIRTUELLE 3D et pour organiser une visite. Située à seulement 17 km de la côte atlantique, à 20 minutes de SAINTES (17100) et 30 minutes de ROYAN (17200), découvrez cette charmante maison de ville de 216 m² à Gémozac (17260). Cette propriété offre un cadre de vie idéal. Cette maison comprend en Rez-de-Chaussée : Une entrée spacieuse, un séjour de 41 m². Deux chambres de 26 m² et 11 m², toilettes et dressing. Une cuisine indépendante entièrement équipée. Un cellier. Étage : Deux suites parentales de 16 m² et 17 m² chacun avec dressing, salle d'eau pour l'une, salle de bains pour l'autre, wc indépendant. Un patio (couvert) de 21 m² offre un espace de détente pour vos loisirs et ouvre sur une belle mezzanine de 30 m² au séjour. Fenêtres en bois double vitrage. Chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs et appoint radiateurs à inertie. Connexion fibre optique. Terrain total de 934 m² avec piscine pour profiter des journées ensoleillées. Terrasses en résine. parking et deux garages. Mitoyenneté sur un côté. Possibilité d'exercer une activité à domicile (profession libérale) ou d'hébergement chambres d'hôtes avec ses 2 suites parentales. Proximité et Commodités : Accès à pied à l'École Primaire Emile Combes Gémozac et du Collège Jules Ferry. Accès à l'autoroute A10 à seulement 7 km. Loisirs à proximité avec deux courts de tennis. Commerces et services à proximité : restaurants, supermarché, boulangeries, épicerie et boucheries-charcuteries. Contactez-nous : Cette maison est exclusivement en vente par Laforêt GEMOZAC sous mandat Favoriz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière Laforêt GEMOZAC.