374 000 €
189 m² / 751 m²
7 pièces
Coup de coeur assuré! Situé au centre bourg de LOPERHET, grande maison tout de plain pied comprenant une maison T7 et un appartement T2. La maison principale est composé : d'une entrée, avec placards de rangements, séjour salon avec accès sur la terrasse et le jardin, grande cuisine indépendante toute équipée et aménagée, un cellier , wc, quatre grandes chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains comprenant une baignoire, une douche, double vasque, wc suspendu. un bureau, dégagement et placard de rangements. Le deuxième appartement est composé d'une entrée, séjour, coin cuisine équipée et aménagée, une grande chambre avec son accès au jardin, elle dispose de sa salle d'eau avec wc. beau jardin clos pas de vis à vis, grand garage avec son atelier, plusieurs places de parking devant le garage. l'ensemble et en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Chauffage produit par une PAC réversible dans les deux logement (travaux réalisé en 2022), et par un poêle à bois. Produit rare sur le marché, à saisir rapidement. Réf: 438. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric MOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438650020 - brest.
Référence: 438
Honoraires d'agence de 3.89% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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374 000 €