Appartement 100m² à saint-quentin

À SAISIR !

Immeuble de rapport quartier Saint-Martin à Saint-Quentin, comprenant une maison de 70 m² actuellement louée 450¤ par mois (loyer pouvant être réévalué car pas d'indexation des loyers depuis 20 ans) et qui se décompose comme suit:

Au rez-de-chaussée:
Un open-space, salon, salle à manger ainsi qu'une cuisine de 30 m²
Un W-C
Une terrasse de 12 m²

A l'étage:
Grand palier desservant 3 chambres de respectivement de 11,13 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau.

Un grenier aménageable vient compléter cette partie.

D'autre part, ce bien comprend une épicerie existante depuis plus de 80 ans dans ce quartier et qui constitue un véritable lieu de rencontre, d'authenticité et de qualité pour les habitants à proximité (fond de commerce acquérable pour environ 20 000¤) ou pouvant être loué 500¤ / mois, ou transformé en logement locatif avec de menus travaux.
La surface de vente fait 33 m² ainsi qu'une réserve de 30 m².

Possibilité de transformer la réserve en studio pour obtenir 3 lots!
Estimation des travaux réalisée!

Rentabilité de 12% brut pour ce bien!

Une visite s'impose ! Faites vite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément DALLANÇON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 880852934.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30258579)