Iad France - Julie Breard vous propose : Maison de 187 m² composée de 2 logements indépendants : 1 de 143 m² - 3 chambres et l'autre de 44 m² en F2, cave, chalet, l'ensemble sur 880 m² de jardin avec piscine.
En entrant dans le logement du haut de 143 m² :
Sur la gauche, le salon qui s'ouvre sur la véranda Sur la droite, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 1 wc, la cuisine et la salle à manger À l'étage : les 3 chambres et 1 wc.
Dans le F2 de 44 m² : le salon, salle à manger avec cuisine qui s'ouvrent sur le jardin et sur la droite la salle de douche et la chambre.
Les extérieurs :
880 m² de jardin qui permettent de garer 5 / 6 voitures L'espace piscine est à rénover : liner, pool house, machinerie à revoir Un chalet de rangement est sur dale béton
À prévoir :
- 1 fenêtre à passer en double vitrage - Espace piscine : liner, pool house, machinerie à revoir
Ses Points Forts :
- l'insert bois dans le salon - l'étanchéité du toit fut refaite - des panneaux solaires hydro sont installés pour les sanitaires - les tomettes au sol - le superbe parquet dans les chambres - double vitrage et volets roulants - électricité refaite - combles aménageables - tout à l'égout - Exposition Sud Ouest - vue mer et dégagée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30259780)
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Référence: 1650800 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 28/04/2024
Coûts annuels estimés :
1 390 € - 1 880 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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