Appartement 81m² à saint-etienne

Iad France - Anita Travigné vous propose : Appartement T3 lumineux avec balcon - Quartier Bellevue

Laissez-vous séduire par ce ravissant T3 de 81.28 m², au 2ème étage d'une copropriété récente et soignée, édifiée en 2011.
Situé à quelques pas de la Place Bellevue et de ses nombreux commerces et commodités, cet appartement offre un cadre de vie mêlant praticité et quiétude.

Descriptif:
- Entrée fonctionnelle : Elle s'ouvre sur un séjour agrémenté d'un placard de rangement pratique.
- Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte, partiellement aménagée et équipée. Parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
- Balcon accueillant : Accessible directement depuis le séjour, il offre un espace extérieur pour savourer les belles soirées estivales.
-Deux chambres spacieuses : Chacune d'une surface de 13 m² et 12 m², elles sont équipées de placards intégrés pour optimiser le rangement.
- Salle de bains moderne : Sur 6,6 m², elle dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes pour votre confort. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité.

Confort et prestations :
- Menuiseries bois avec double vitrage, assurant une isolation optimale.
- Volets métalliques électriques.
- Porte blindée et visiophone, garantissant sécurité et sérénité.
- Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.
- Fibre optique.
- Charges de copropriété : 395¤ / trimestre (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, syndic, assurance de copropriété et fonds de travaux).
- Taxe foncière : environ 1500¤ / an.

Idéalement situé, cet appartement vous offre l'alliance d'un environnement urbain dynamique et d'un espace de vie calme et lumineux.

Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi sans attendre ! \n\nLa presente annonce immobiliere vise 81 lots principaux situés dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 131.67¤ par mois (soit 1580 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Anita Travigné - EI (ID 86214) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 140.
Quote part annuelle(moyenne) : 1580 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30259714)