EXCLUSIVITE -
Cette maison de type girondine et ses dépendances est un produit atypique, pouvant accueillir de multiples projets !
Idéalement située en centre bourg, écoles et commerces de proximité à pied, 8mn de Blaye, 10mn de St André de Cubzac, 40mn de Bordeaux, elle dispose d'une superficie habitable de 470m² répartis en une maison principale, sur 2 niveaux, et une dépendance aménagée en appartement de plain-pied
18 pièces, un total de 10 chambres toutes pourvues de salle d'eau et toilettes indépendants, un terrain et parc paysager de plus de 3000m², un atelier, un garage...
Possibilité de développer des volumes supplémentaires sur environ 200m² grâce aux 2 greniers sous charpente haute !
Le plus : 2 tours crénelées offrant un panorama exceptionnel sur le bourg et la campagne environnante
Investisseurs : la propriété peut faire l'objet de division de bâtis et de foncier, le terrain étant entièrement constructible !
Venez réserver notre prochaine visite au - - Agence
Mandat ref. 11485 au prix de 449.000 euros honoraires inclus
Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet
RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX [Coordonnées masquées]
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Idéalement située en centre bourg, écoles et commerces de proximité à pied, 8mn de Blaye, 10mn de St André de Cubzac, 40mn de Bordeaux, elle dispose d'une superficie habitable de 470m² répartis en une maison principale, sur 2 niveaux, et une dépendance aménagée en appartement de plain-pied
18 pièces, un total de 10 chambres toutes pourvues de salle d'eau et toilettes indépendants, un terrain et parc paysager de plus de 3000m², un atelier, un garage...
Possibilité de développer des volumes supplémentaires sur environ 200m² grâce aux 2 greniers sous charpente haute !
Le plus : 2 tours crénelées offrant un panorama exceptionnel sur le bourg et la campagne environnante
Investisseurs : la propriété peut faire l'objet de division de bâtis et de foncier, le terrain étant entièrement constructible !
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Mandat ref. 11485 au prix de 449.000 euros honoraires inclus
Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet
RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX [Coordonnées masquées]
Référence: 85469888
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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