Rare à la vente

Une exclusivité Oph. Dauge Immobilier- , en collaboration avec Manuel Picot.

"Si le soleil entre dans la maison, il est un peu dans votre cœur." (Le Corbusier)

A EVRECY,(côté Ste-Honorine-du-Fay), à proximité de toutes commodités.

Imaginez...Une maison lumineuse, rénovée au goût du jour, économe en énergie, une partie de terrain encore constructible, un jardin entièrement aménagé... Suivez-moi!

Découvrez d'abord une entrée avec placard qui vous mènera à une spacieuse pièce-à-vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec son ilot central. Un grand salon triplement exposé complète ce bel espace de vie.
Trouvez ensuite un WC indépendant, puis une véritable suite parentale avec son dressing attenant et sa salle-d'eau privative avec douche à l'italienne et sauna.

Découvrez ensuite, au 1er étage, un grand espace nuit aménagé sous rampants. Vous y trouverez un WC indépendant, une salle-de-bain et 3 belles chambres, dont une restera à aménager.

Trouvez ensuite un grand sous-sol divisé en plusieurs espaces, dont une buanderie.

A l'extérieur, profitez d'un charmant jardin entièrement aménagé avec un bassin, une belle terrasse, un terrain de pétanque, avec une partie encore divisible et constructible.

Quelques informations supplémentaires:
- Huisseries PVC double-vitrage
- Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques
- Portail motorisé
- Double isolation par l'extérieur
- Tout-à-l'égout
- Toutes commodités à pied

Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1640€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr