Domaine dans un cadre calme

Domaine d’exception à Margueron – 7 hectares de nature préservée

À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et à la croisée de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, cette propriété de caractère vous séduira par son calme absolu, son cadre bucolique et sa grande capacité d’accueil.

Un havre de paix pour vivre ou accueillir
Maison principale : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d’eau et plusieurs pièces de vie lumineuses.
Gîte indépendant : 6 chambres, 3 salles d’eau, 2 espaces de vie chaleureux pour recevoir vos hôtes en toute sérénité.
Piscine 12x5 m : Idéale pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées.
Extérieurs enchanteurs : Terrasse couverte avec vue imprenable sur la campagne, étang paisible, pergola ombragée pour des soirées d’été inoubliables.

Confort et sérénité
Chaudière à gaz moderne pour un chauffage performant.
Double assainissement aux normes, aucun travaux à prévoir.
Possibilités d’amélioration selon vos envies.

Vous rêvez d’un domaine en pleine nature, au plus proche de la faune et de la flore ?
Que ce soit pour une résidence principale, une maison d’hôtes ou un projet familial, ce bien rare est fait pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) [Coordonnées masquées] (réf. 574189 )