Maison 141m² à saint-symphorien

À 3 mn de l'entrée Sud de Niort, Cette splendide propriété a été rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. Elle dispose d'un grand parc arboré et paysagé bordé par une rivière bucolique, d'une superficie de 2600 m2 et sans aucun vis à vis.
Orientée plein sud, la maison offre au rez-de-chaussée de belles pièces de vie avec tout le confort moderne respectant le caractère de la maison: grande entrée avec escalier de chêne sculpté, pièce de vie avec cuisine américaine, salon, WC indépendant. À l'étage 4 chambres dont une suite parentale spacieuse.
L'ensemble est en parfait état et met en valeur un cachet typique des belles demeures du 19ème siècle : Pierres et poutres apparentes, carrelages anciens, parquets de chêne massif.
Un grand garage double, une dépendance sur deux niveaux de 100 m2, et une majestueuse dépendance abritant une piscine intérieure chauffée (pompe à chaleur) complètent cette propriété d'exception, offrant ainsi plus de 300 m2 de surface de plancher.


Assainissement individuel par micro-station.
Chauffage central - Installation en cours d'une pompe à chaleur en lieux et place de l'ancienne chaudière au fuel - Un nouveau diagnostic de performances énergétique, très sensiblement amélioré, sera édité à la suite de cette installation.


VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4880.00 et 6680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.