Immobilier Vente Appartement Nice 104 m² - Annonce Immobilière 20822437

599 000 €

Financer ce bien à partir de 3 031 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 826 €	100 067 €
15 ans	4 194 €	156 000 €
20 ans	3 468 €	233 273 €
25 ans	3 031 €	310 287 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

104 m²

4 pièces

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NICE CIMIEZ - Appartement de Charme dans Résidence de Standing avec Parc Arboré Situé dans le quartier prisé de Cimiez à Nice, cet appartement de 103 m2 offre un cadre de vie exceptionnel au sein d’une résidence de standing avec un parc privé.
Traversant et lumineux grâce à son exposition Sud/Nord, il se compose d’un séjour spacieux de 40 m2 ouvrant sur une terrasse avec vue sur le parc, d’une cuisine aménagée avec balcon, de trois chambres confortables, de deux salles d’eau et d’un WC séparé. La résidence sécurisée, entourée de verdure, garantit calme et sérénité, tandis que les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement.
Ce bien comprend également une cave et un parking. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts.
Idéal pour une famille, cet appartement allie charme, potentiel et emplacement privilégié, avec une proximité immédiate des transports et des commerces. Proximité immédiate des transports et des commerces ainsi que du collège Henri Matisse et de l'école primaire Lycette Darsonval.

Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 5.19% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 445 € - 1 955 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an