Maison de Charme à Ivry-la-Bataille : Le Mariage Idéal entre l'Ancien et le Moderne !
À 1h de Paris, au cœur d'Ivry-la-Bataille , découvrez cette magnifique maison bourgeoise qui allie le charme de l'ancien avec le confort et l'élégance des matériaux modernes. Située à deux pas des commerces et des écoles, elle a été entièrement rénovée en 2024 pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Un intérieur alliant authenticité et modernité :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée au charme d'antan.
Un séjour chaleureux avec cheminée d'époque (26 m²).
Une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée neuve au design contemporain.
Un cellier/buanderie pratique, WC avec lave-mains.
Une suite parentale élégante avec salle d'eau (18 m²), mêlant matériaux nobles et modernité.
À l'extérieur :
Une cour pavée en travertin, sans vis-à-vis , parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité et sérénité.
Atelier offrant un espace polyvalent pour vos loisirs ou rangements.
Au 1er étage :
Deux chambres spacieuses (10 m² et 23 m²) au caractère unique.
Une salle de bains contemporaine et WC avec lave-mains.
Un toit exclusif , où vos moments festifs et de détente prennent une toute nouvelle dimension.
Au dernier étage :
Un grenier de 52 m², véritable terrain de jeu pour vos projets d'aménagement (bureau, atelier, chambre)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] (réf. 574580 )
À 1h de Paris, au cœur d'Ivry-la-Bataille , découvrez cette magnifique maison bourgeoise qui allie le charme de l'ancien avec le confort et l'élégance des matériaux modernes. Située à deux pas des commerces et des écoles, elle a été entièrement rénovée en 2024 pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Un intérieur alliant authenticité et modernité :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée au charme d'antan.
Un séjour chaleureux avec cheminée d'époque (26 m²).
Une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée neuve au design contemporain.
Un cellier/buanderie pratique, WC avec lave-mains.
Une suite parentale élégante avec salle d'eau (18 m²), mêlant matériaux nobles et modernité.
À l'extérieur :
Une cour pavée en travertin, sans vis-à-vis , parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité et sérénité.
Atelier offrant un espace polyvalent pour vos loisirs ou rangements.
Au 1er étage :
Deux chambres spacieuses (10 m² et 23 m²) au caractère unique.
Une salle de bains contemporaine et WC avec lave-mains.
Un toit exclusif , où vos moments festifs et de détente prennent une toute nouvelle dimension.
Au dernier étage :
Un grenier de 52 m², véritable terrain de jeu pour vos projets d'aménagement (bureau, atelier, chambre)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] (réf. 574580 )
Référence: 830032601579
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Le charme de l'ancien et le confort moderne à ivry-la-bataille
290 000 €
