695 000 €
255 m² / 9 126 m²
8 pièces
Nichée au cœur d'un superbe parc arboré de près d’un hectare en bordure de rivière, découvrez cette magnifique maison d’architecte d'une superficie de 255 m2 environ.
Au rez-de-jardin, vous arrivez par une entrée spacieuse, suivie d'une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à la terrasse exposée au sud. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, dispose d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et d’une cheminée. Vous trouverez également deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche avec WC, ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, un pallier dessert trois chambres, dont une suite avec salle de douche et WC, bénéficiant même d’un accès indépendant par escalier extérieur. Un espace bureau, une mezzanine et deux chambres supplémentaires ajoutent encore plus de possibilités d’aménagement. Une salle de bain et WC séparés viennent compléter l’étage.
Profitez de nombreux rangements intégrés, de doubles vitrages et de magnifiques boiseries qui ajoutent une touche de charme à chaque pièce.
La maison est équipée d'une chaudière à condensation au gaz pour un confort optimal.
Plusieurs dépendances complètent ce bien, incluant un garage attenant à la maison pour deux voitures, un espace buanderie, un cellier, un second garage pour une voiture, un abri à bois, un atelier et même un poulailler.
Cette propriété rare allie confort de vie et cadre verdoyant, créant ainsi un véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Cette annonce vous est proposée par GAUFRETEAU Julie - EI - NoRSAC: 893724575, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Riviera - maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure.
695 000 €