Appartement t3

L’Agence Terres et Toits Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, au cœur de Vinon-sur-Verdon, cet appartement d’une surface de 93 m².
L’appartement, orienté Est/Ouest, offre un agencement agréable et cosy, dégageant de beaux volumes de pièces de vie, comme pour les chambres. 
En partie jour, une pièce de vie ouverte sur la cuisine/salle à manger de 34m² et sa loggia de 8m², permettent l’accès à la terrasse tropézienne de 21m². Une spacieuse mezzanine de 33m² sous pente, surplombe le séjour.
En partie nuit, vous trouverez 2 belles chambres (de 14 à 16m²), dont une avec placard aménagé, 1 salle d’eau de 3,8m² rénovée avec goût avec une belle douche à l’italienne, 1 wc séparé, et 1 bureau de 7m².
L’appartement est au cœur des commodités vinonnaises, tout est accessible à pied.
Une cave partagée de 58m² accueillera vélo ou moto par exemple.
Équipements : 

menuiseries double vitrage PVC blanc, baies vitrées alu (volets roulants électriques)
radiateurs électriques
2 splits de climatisation réversible récente
poêle récent
chauffe-eau de 200L
accès Internet

Copropriété de 5 lots, sans charges communes.
DPE D-186 kWh/m²/an consommation d’énergie primaire et 94 kWh/m²/an consommation d’énergie finale, estimation des coûts annuels d’énergie 1510€/an - diagnostic immobiliers réalisés le 25/11/2024. Taxe Foncière environ 850€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 200 000€ Honoraires Agence Inclus (5,5%, charge vendeur).
Contact : Cécile ALBERT [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI [Coordonnées masquées]0039 409