Découvrez cette magnifique maison individuelle située sur la commune de Sclos de Contes, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son terrain vaste et son potentiel d’aménagement.
Description du bien
Niveau principal (1er étage 102 m2 environ)
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux avec cuisine américaine (40 m2 environ), ouvert sur une vaste terrasse exposée plein sud
Trois chambres confortables avec accès à la terrasse pour deux d'entre elles
Une salle de bains
Un WC indépendant
Rez-de-jardin
Deux pièces pouvant être aménagées en chambres ou bureau
Une grande cave pratique pour le stockage
Un spacieux garage, idéal pour véhicules ou envisageable en surface habitable
Extérieurs
Terrain de 4008 m2 : possibilité rare de diviser le terrain pour créer une parcelle constructible (valeur estimée : 200 000 €) ou d'édifier une seconde construction similaire.
Piscine : Profitez d'un espace de détente pour toute la famille.
Terrasse ensoleillée accessible depuis le séjour et les chambres principales.
Points forts
Exposition plein sud offrant une luminosité optimale toute la journée.
Potentiel d’aménagement important au rez-de-jardin et dans le garage.
Possibilité de valorisation du terrain via division ou nouvelle construction
Emplacement idéal dans un environnement calme et naturel.
Ce bien exceptionnel est proposé par le Cabinet Ledeux Immobilier en co-exclusivité. Une opportunité à saisir pour les amoureux de grands espaces ou les investisseurs à la recherche de potentiel !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Description du bien
Niveau principal (1er étage 102 m2 environ)
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux avec cuisine américaine (40 m2 environ), ouvert sur une vaste terrasse exposée plein sud
Trois chambres confortables avec accès à la terrasse pour deux d'entre elles
Une salle de bains
Un WC indépendant
Rez-de-jardin
Deux pièces pouvant être aménagées en chambres ou bureau
Une grande cave pratique pour le stockage
Un spacieux garage, idéal pour véhicules ou envisageable en surface habitable
Extérieurs
Terrain de 4008 m2 : possibilité rare de diviser le terrain pour créer une parcelle constructible (valeur estimée : 200 000 €) ou d'édifier une seconde construction similaire.
Piscine : Profitez d'un espace de détente pour toute la famille.
Terrasse ensoleillée accessible depuis le séjour et les chambres principales.
Points forts
Exposition plein sud offrant une luminosité optimale toute la journée.
Potentiel d’aménagement important au rez-de-jardin et dans le garage.
Possibilité de valorisation du terrain via division ou nouvelle construction
Emplacement idéal dans un environnement calme et naturel.
Ce bien exceptionnel est proposé par le Cabinet Ledeux Immobilier en co-exclusivité. Une opportunité à saisir pour les amoureux de grands espaces ou les investisseurs à la recherche de potentiel !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison individuelle 6 pièces fort potentiel sclos de contes
550 000 €